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太子寰宇中心:金边城市版图或将持续扩大,别忽略了这个重要的投资信号

发布时间:2020-11-05 16:01:58来源:
近日,柬埔寨总理洪森正式签发决议,计划将干拉省大金欧市约302公顷的土地划入首都金边的行政区,自此金边城市版图得以扩大。而一个城市的向外扩张也意味着将吸纳更多人口,据称,柬埔寨土地管理,城市建设与规划部部长谢速帕拉表示,到2030年,金边市人口将增进800万以上,占全国人口的44%,住房需求也将增加至80万套以上。一系列签发的决议与政策,城市扩张的落定,都在对外宣布金边市的经济红利再上一个台阶,迎来重大投资利好。

国家首都城市扩张

金融虹吸效应正在成型

金边作为柬埔寨的首都,突然扩大城市版图到底意味着什么?其实中国在长时间发展历程中给出了答案。从2000年至今,以北京首都为中心的京津冀城市群经历了多次扩张,随之带来的经济效应也在接下来的20年里得到了巨大体现。经济体量的巨幅增长吸引了无数人才涌进,以科技发展,城市人口经济发展以及政治中心的扩张为主要的核心发展板块,也让京津冀城市群的投资价值得到巨幅提升。

在北部地区经济趋势发展逐步进入稳定发展阶段,中国西南区域在今年也出现了"成渝经济一体化"的发展动作,重庆向西,成都向东的发展动向从另一种角度也将达成另一种模式下的"版图扩张"。除此以外,还有我们熟知的江浙沪经济圈以及港珠澳联合发展,由此不难看出,每一次的经济效应形成都离不开或地理版图,或经济融合发展的对外扩张与融合。而这一效应正在柬埔寨首都金边市逐步成型,当地政府正式签署的版图扩张便是金融虹吸效应"第一枪"。

虹吸效应带来各大产业链入驻

首都金边成为首选

2020年在国际上有几件大事件,其中不得不提的是以美国为首的"去中国化"事件,也让中国开启了"外销转内销"的元年。而在这些搬迁的制造业工厂中,不少企业将眼光放到了东南亚地区,柬埔寨自然也是这"搬迁落户"大军中的理想选择。随着未来企业以及工厂的落址,将会吸纳更多人才涌入,人口经济的力量对房地产的影响到底有大,我们不言而喻。

金边市作为柬埔寨经济与政治双料中心城市,是所有企业入驻柬埔寨的不二之选。面对大量人口涌入,对房地产的冲击也极为巨大,更大力度上拉升了当地房地产投资回报与价值。早在2016年的数据中就表露了金边的影响力,金边是柬埔寨的最大城市,人口共250多万,对周边城市人口有很强的吸附力。2011-2016年,金边人口净增25万,年均增长2.97%,在全球主要城市排名第三。站在投资视角审视金边市,也是一个非常具有投资价值的国际都市,世界500强企业落地金边市的,便有28家。

国内外多重利好

投资价值已呈"抬头"趋势

站在国家内部角度,金边城市版图扩张既定;而站在国际投资角度观望,制造业产业链向东南亚迁移。人口经济与外来产业链的双重利好条件已经形成,那接下来的市场热度也将水涨船高。

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(作者: admin)

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